רז קינסטליך, ראש עיריית ראשל"צ הנבחר:"לא מפחד מבנייה למגורים"

רז קינסטליך מעודד יזמים לבנות דירות בעיר ומצהיר: "אני רוצה לראות בנייה למגורים בעיר, והרבה, גם בהתחדשות עירונית וגם בבנייה לגובה".

פורסם לפני חמש וחצי שנים, יום שישי, 21 דצמבר 2018

אחרי מערכת בחירות סוערת בראשון־לציון, וקרב צמוד בין ראש העירייה לשעבר דב צור לבין סגנו בחמש השנים האחרונות רז קינסטליך, זכה האחרון בסיבוב השני בפער של 5% מצור. גם במקרה של ראשון־לציון, מוכיחות הבחירות לראשות העיר כי סדר העדיפות בעיר יכול להשתנות בהרף עין עם חילופי השלטון, החל מהחלטתו של קינסטליך לבטל את עמדת השומר בכניסה ללשכת ראש העירייה ועד למדיניותו בנושא התכנון והבנייה בעיר: "אני רוצה לראות בנייה למגורים בעיר והרבה, גם בהתחדשות עירונית וגם בבנייה לגובה", הוא אומר.

לדברי קינסטליך, אחת הבעיות הגדולות בראשון־לציון היא העלייה במחירי הדירות. "אני רוצה מגורים בעיר" הוא אומר, "אנשים מזדהים עם השכונות שהם גדלו בהן ורוצים להמשיך לחיות בהן אבל לא יכולים כי אין בנייה חדשה ואין היצע של דירות. רק לאחרונה התחילו לדבר על פרויקטים כמו צריפין, שאמור לספק עתודה משמעותית של מגורים ותעסוקה ואם הממשלה לא הייתה לוחצת, גם זה לא היה קורה". "כבר היום, כל מכרז שהמדינה מוציאה, כמו במכרז שנמצא כרגע באוויר בנחלת יהודה, כולל דירות שמוקצות למפוני שכונת רמת אליהו במסגרת פינוי-בינוי שיהיה בשכונה. כדי שזה יקרה בצורה חכמה אנחנו עובדים היום על תוכנית אב להתחדשות עירונית שתקבע מה נכון ומה ניתן להקים במסגרת התחדשות עירונית בכל שכונה ושכונה בעיר".

"בפינוי-בינוי אין בעיה, כי מתחם שלם נהרס ונבנה עם מבני ציבור. לגבי תמ"א 38, באמת נוצר מצב בעיר שהתווספו דירות במקומות שלא יכלו להכיל את האוכלוסייה שהתווספה מבחינת גני ילדים וחניה. לכן הסיפור הזה של קרקע חומה שעליה בנוי מבנה ציבור בן קומה אחת ‑ נגמר. זה בזבוז קרקע ובזבוז משאב ציבורי. גם אם נצטרך להרוס גן ילדים שבנוי על קרקע של 2 דונם, להעביר את הילדים למבנה זמני, כדי להקים במקום הגן מבנה ציבור רב-קומות, אנחנו נעשה את זה.

"הרי אם הקרקע הזאת הייתה בבעלות יזם פרטי, הוא לא היה מוכן לנצל את הקרקע באופן כל-כך גרוע. אז גם עירייה צריכה להסתכל על ניצול הקרקע בצורה דומה. אין סיבה שהקרקע לא תספק לתושבים גם גני ילדים, וגם טיפת חלב, וגם מרפאות". אמר לי רופא מאסף הרופא שהוא לא מצליח למצוא שטח של 200 מ"ר לקליניקה בשכונות המגורים בעיר. "עד כדי כך המצב בעייתי. בגלל התמ"א אני בוחן גם להקים חניות תת קרקעיות מתחת לכל גינה ציבורית בעיר".

"לשמחתי אנחנו מקימים היום את מתחם האלף על קרקע בבעלות העירייה, שיכלול 1.7 מיליון מ"ר משרדים ו־5,500 יחידות דיור. עבודות הפיתוח בביצוע, ולמכרזים הראשונים שיצאו היו ביקושים גבוהים. חברת פרשקובסקי ובנק דיסקונט כבר מקימים את מבני המשרדים שלהם. לכן אני לא מפחד ממגורים, כי הקרקעות שנשווק שם יממנו את הפיתוח של העיר ואת תוספת הדירות. מדובר בקרקע ששווה זהב תרתי משמע. רק החול שהוציא בנק דיסקונט בחפירות מאתר הבנייה שווה 7 מיליון שקל. המטרה למצוא את האיזון בין המגורים לתעסוקה".