מתחם משרדים חדשני יוקם במערב ראשון־לציון בהשקעה הנאמדת ב־220 מיליון ש"ח

לני סקסטין, בעלי חברת הממתקים כרמית, נכנס לתחום הנדל"ן המניב ומקים מתחם גדול למשרדים בשם weTUBE באזור התעשייה בראשון־לציון. המפעל הנוכחי של ממתקי כרמית צפוי לעבור מראשון־לציון לציפורית שבגליל ובמקומו יוקם מתחם ייחודי עבור יצרני מזון קטנים המייצרים מוצרי בוטיק.

פורסם לפני חמש וחצי שנים, יום ראשון, 2 דצמבר 2018

מתחם משרדים ראשון וחדשני בהיקפו, בשם weTUBE, יוקם באזור התעשייה בראשון־לציון, בניהולה של חברת לגובה נכסים, הנמצאת בבעלות איש העסקים לני סקסטין, מייסד חברת הממתקים "כרמית" ובתו מיכל קלימברג.

מדובר במגדל משרדים יוקרתי בן 8 קומות שיוקם בהשקעה של 220 מיליון ש"ח וכולל חלוקה ייחודית של 3,700 מ"ר בכל קומה. למגדל חניון בן 6 קומות המכיל 700 מקומות חניה. כמו כן הפרויקט כולל קומת מסחר המשתרעת על שטח של כ־2,200 מ"ר ומיועדת לעסקים תומכים למשרדים כגון בנקים, דואר, מסעדות, בתי קפה, ציוד משרדי ועוד. הפרויקט עוצב ע"י משרד האדריכלים יסקי-מור-סיוון, וכולל לובי עסקים מפואר ומפרט יוקרתי.

סמוך למתחם המשרדים נמצא שטח המפעל של ממתקי כרמית המשתרע על 16.5 דונם, שם מתכננת החברה להקים מתחם ייחודי עבור יצרני מזון קטנים המייצרים מוצרי בוטיק ומוכרים אותם בחנויות מפעל. המפעל הנוכחי של כרמית צפוי לעבור לאזור התעשייה ציפורית שבגליל.

החברה החלה בימים אלה בשיווק מקדמי של השטחים ברמת מעטפת. עלות שכר דירה למשרדים 60 ש"ח למ"ר ולמסחר 150 ש"ח למ"ר. הפרויקט נמצא כעת בתחילת עבודות דיפון וחפירה ובנייתו של הקומפלקס צפויה להסתיים בסוף 2021. הייחודיות בפרויקט הינו שטח כל הקומה, המאפשר לחברות גדולות גמישות רבה בחלוקת החללים.

מגדל המשרדים ממוקם באזור אסטרטגי, על תחנת הרכבת במערב ראשון־לציון, על מחלף משה דיין של כביש איילון, אשר אליו מתנקזים כביש 431, כביש 4 ומהם גם כביש 6 וכביש 1. כמו כן מתנקזת למקום גם תחבורה ציבורית, החל מרכבת ישראל ועד ל־3 קווים של נת"ע ותחנת חנה וסע. מיקום הפרויקט מאפשר חשיפה בולטת לכיוון נתיבי איילון.

לדברי מנכל"ית החברה, מיכל קלימברג, "בנוסף להיותו של הפרוייקט ייחודי במבנה שלו, הוא ממוקם על "האב" תחבורתי המורכב ממערך תחבורה ציבורית נדיר וייחודי בכל הארץ שמשלב גם את רכבת ישראל, גם שלושה קווים של נת"ע וגם חניון "חנה וסע"."