סופרין תקים כ־550 יח"ד במרכז ראשון־לציון

סופרין אחזקות נכנסת בשותפות שווה עם היזם דניאל רחמני בפרויקט התחדשות בשכונת רמב"ם במרכז ראשון־לציון, במסגרתו ייבנו מגדלים בני 30 קומות לצד שטחי מסחר ומבני ציבור.

פורסם לפני שבועיים, יום ראשון, 29 יוני 2025

קבוצת סופרין שבשליטת ליאון וצחי סופרין מוסדיעה על חתימה לעסקת פינוי-בינוי משמעותית במרכז ראשון־לציון, כחלק מהתרחבותה בתחום ההתחדשות העירונית. מדובר במתחם של כ־10 דונם בשכונת רמב"ם, בין הרחובות רש"י ואברבנאל, שיכלול הריסת 11 בניינים ישנים בני 4 קומות ובהם 121 יחידות דיור, לצד שלושה מגרשים נוספים שייכללו במודל של קומבינציה.

במקום המבנים הקיימים, יוקמו כ־550 יחידות דיור חדשות בשלושה מגדלים בני כ־30 קומות, וכן מבנים מרקמיים נמוכים יותר. לצד המגורים, יכלול הפרויקט גם שטחי מסחר ומבני ציבור. החברה דיווחה כי הכנסותיה הצפויות מהפרויקט נאמדות בכ־525 מיליון שקל, עם רווח משוער של כ־68 מיליון שקל. השותפות בפרויקט תהיה בשיעור שווה בין קבוצת סופרין ליזם הנדל"ן דניאל רחמני, אשר קידם את הפרויקט בשנתיים האחרונות והחתים את מרבית הדיירים הנדרשים לצורך קידום התכנון.

לפי החברה, קיים צפי לאישור תב"ע בטווח זמן קצר יחסית, וזאת נוכח מדיניות העירייה לעודד מיזמי התחדשות בשכונת רמב"ם, אזור ותיק ומרכזי בעיר שזוהה כעדיפות עירונית בתחום זה. העירייה כבר ביצעה השקעות בתשתיות ובמרחב הציבורי, והפרויקט הנוכחי מתווסף למהלכים שכבר נמצאים בשלבים מתקדמים בשכונה.

החברה מציינת כי מרבית הבניינים הוותיקים בישראל אינם עומדים בתקן העמידות לרעידות אדמה וללחצים ביטחוניים, ועל כן קיים פוטנציאל רחב לפיתוח עתידי. ההתמקדות של סופרין בערים בעלות צפיפות גבוהה ושירותים עירוניים מפותחים משתלבת עם המגמה הממשלתית לעידוד שימוש במרחב עירוני קיים לצורך ציפוף ובנייה חדשה.

מהלכים אלו, כמו גם עסקאות חדשות כמו זו שבראשון־לציון, מחזקים את מיקומה של סופרין כאחת מהחברות הפעילות בתחום הפינוי-בינוי, במיוחד בערים שמובילות כיום את מגמת ההתחדשות העירונית בארץ.

אילן שוורצזורגן, מנכ"ל קבוצת סופרין מסר: "מדובר בפרויקט אסטרטגי בלב ראשון־לציון, שמשלב ודאות תכנונית עם מיקום מרכזי ותרומה של ממש להתחדשות העירונית. העסקה, שצפויה להניב הכנסות של כ 525 מיליון שקל, מחזקת את תחום ההתחדשות העירונית בחברה בנוסף לפרויקטים אחרים ומהותיים עם אלפי יחידות דיור בערים בולטות בישראל, בהם החברה פועלת. פוטנציאל ההתרחבות בתחום ההתחדשות העירונית גדול מאוד, שכן רוב הבניינים הוותיקים בישראל אינם מוגנים כנדרש מפני רעידות אדמה ואינם נותנים מענה בטוח מפני אירועים ביטחוניים, כפי שנוכחנו שוב לגלות בשבועיים האחרונים. נמשיך לפעול בגישה סולידית, תוך איזון בין ייזום עצמאי לשותפויות איכותיות, ובחירת הפרויקטים בהם הסבירות למימוש גבוהה".

מטעמה של חברת סופרין הובילה את העסקה נטע להב, המשנה למנכ"ל וסמנכ"לית הפיתוח העסקי בקבוצת סופרין. להב מסרה: ״אנו רואים בפרויקט זה דוגמה מובהקת ליכולת של סופרין לקדם עסקאות מורכבות בעלות פוטנציאל תכנוני וכלכלי גבוה. זהו מהלך נוסף למימוש אסטרטגיית ההתרחבות שלנו בערים מובילות, עם דגש על מתחמים בעלי היתכנות תכנונית גבוהה לצד תועלות משמעותיות לדיירים ולסביבה העירונית כולה".