עוד 1,800 יח"ד לראשון־לציון: רמ"י מתכננת שכונה חדשה במערב העיר

התכנית, שבין קרית חתני פרס נובל לנווה דקלים, מציעה גם 90,000 מ"ר לתעסוקה. מהנדסת העיר ממליצה על הפקדתה.

פורסם לפני שבוע וחצי, יום רביעי, 5 מרץ 2025

רשות מקרקעי ישראל מקדמת תכנית לבניית 1,800 יח"ד במערב ראשון־לציון, בין השכונות קרית חתני פרס נובל לנווה דקלים. הוועדה המקומית צפויה לדון בשבוע הבא בהמלצת מהנדסת העיר, גל גבריאל, להפקיד את התכנית.

תכנית "ראשון־לציון מערב – מתחם 120", ששטחה 330 דונמים, היא תכנית להקמת שכונת מגורים הפונה לשדרות יצחק רבין בהיקף של 1,800 יח"ד ו־300 יח"ד לדיור מיוחד, לצד 90,000 מ"ר תעסוקה, 10,000 מ"ר מסחר, ו־27 דונמים של שטחים למבנים ומוסדות ציבור. התכנית כוללת את המתחמים 120 ו־120א' מהתכנית הכוללת רצ/2030. מדובר במתחם לא בנוי ממערב לשכונת קרית חתני פרס נובל ומדרום לנווה דקלים ונאות שקמה במערב העיר. המתחם נמצא מזרחית לכביש 20, בחיבור לכביש 431.

הבינוי המתוכנן הוא בבנייה מרקמית מלוות רחוב בשילוב בניינים גבוהים בגובה שנע בטווח של 7–16 קומות, כשהבנייה היותר מרקמית היא בחלק הדרומי של התכנית. הבינוי כולל מתחם מגורים מעורב תעסוקה לכיוון רחוב יצחק רבין, כשהבינוי לכיוון הרחוב הראשי לא יעלה על 12 קומות. תמהיל הדיור המוצע כולל 10 אחוזים לדירות מיקרו בשטח של 45–50 מ"ר (180 יח"ד); 25 אחוז יחידות קטנות בשטח של 75–80 מ"ר (450 יח"ד); ו־65 אחוז דירות בשטח ממוצע של 100 מ"ר (1,170 יח"ד). הצפיפות ברוטו בתכנית היא 26,000 נפש לקמ"ר, והצפיפות נטו היא 30 יח"ד לדונם.

מהנדסת העיר ממליצה על הפקדת התכנית. מדובר בתכנית בסמכות מחוזית, והוועדה המקומית, שתדון בה בשבוע הבא, צפויה לגבש את המלצתה לוועדה המחוזית.

את התכנית ערך אדריכל גיא מילוסלבסקי.