16 אלף דירות חדשות: אושרה תוכנית מחליפה לתמ"א 38 בראשל"צ

הוועדה המחוזית מרכז אישרה את התוכנית של הרשות להתחדשות עירונית ושל הוועדה המקומית, שמחליפה למעשה את תוכנית מיגון המבנים שפג תוקפה ‑ וחלה על כלל המבנים הנדרשים לחיזוק מפני רעידות אדמה ברחבי העיר.

פורסם לפני שלושה שבועות, יום רביעי, 25 ספטמבר 2024

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, בראשות עו''ד מיכה גדרון, אישרה השבוע תוכנית התחדשות בניינית בראשון־לציון, שמחליפה למעשה את תמ"א 38 בעיר. מדובר בתוכנית שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית לתכנון ובנייה. פוטנציאל תוספת יחידות הדיור מהתוכנית הוא כ־16 אלף דירות. אם רק 30% מהפוטנציאל ימומש, יתווספו 4,800 דירות חדשות.

התוכנית חלה על כל מרחב העיר וכוללת את כלל המבנים הנדרשים לחיזוק מפני רעידות אדמה. היא מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש. בנוסף, קובעת התוכנית מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר ושטחי ציבור.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, מסרה כי "העיר ראשון־לציון נמצאת בתנופת פיתוח ומקודמות בה תוכניות רבות להתחדשות עירונית. התוכנית שאושרה מהווה נדבך נוסף במתן מענה לצרכי ההתחדשות של המרקם הוותיק של העיר".

מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הוסיף: "התוכנית מאפשרת לאלפי תושבי העיר ביותר מ־8,000 יחידות דיור ישנות להתחדש וליהנות מפתרונות חיזוק מיגון בפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים. יחד עם הבשורה האישית לדיירים, התוכנית גם תביא לתוספת של עד כ־16 אלף יחידות דיור חדשות ושטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים".