rlz.life

דיור להשכרה במקום מלונות: עיריית ראשון־לציון תדון בתכנית לבניית 1,050 יח"ד להשכרה

התכנית, שאותה הגישה חברת פרשקובסקי, ממוקמת במתחם האלף ומבקשת להמיר אישור להקמת 720 יח"ד לטובת מגורים להשכרה לטווח ארוך, בשטח ממוצע של 55 מ"ר.

פורסם לפני שבועיים, יום חמישי, 19 ינואר 2023

פרויקט מילניה של פרשקובסקי במתחם האלף | צילום: ויופונט

1,050 יח"ד להשכרה לטווח ארוך במערב ראשון־לציון עולות לדיון: הוועדה המקומית תדון בישיבתה הקרובה בשבוע הקרוב בתכנית להמרת זכויות לחדרי מלון במתחם האלף לטובת יח"ד להשכרה לטווח ארוך. מדובר בתכנית שהגישה חברת פרשקובסקי, והיא מתייחסת למגרש 541, המכונה "מתחם הצעירים".

התכנית, ששטחה כ־28 דונמים, ממוקמת במערב ראשון־לציון, מערבית לכביש 20 ודרומית לשדרות רחבעם זאבי. על פי המצב המאושר בשטח, הקרקע מיועדת לייעודים של "מסחר, תיירות, ומבנים ומוסדות ציבור". כמו כן, המצב המאושר בשטח מתיר לבנות 870 חדרי מלון 43,459 מ"ר. בכוונת הוועדה המקומית לבצע שינוי בתכנית, לייעוד של "תיירות ומגורים". התכנית מבקשת להמיר זכויות בנייה למלונאות לטובת הקמת 1,050 יח"ד השכרה לטווח ארוך ל־20 שנה, בשטח ממוצע של 55 מ"ר. לצד זאת, התכנית מציעה 150 חדרי מלון – קיצוץ של 720 חדרי מלון בהשוואה לתכנית המאושרת.

הבינוי המוצע הוא בבנייה נמוכה של 10 קומות ומגדלים של 35 קומות (וזאת בניגוד לבינוי בגובה של 19 קומות במצב המאושר). תמהיל הדיור המוצע הוא: 350 יח"ד בשטח ממוצע של 38 מ"ר; 350 יח"ד בשטח של 55 מ"ר; 250 יח"ד בשטח של 26 מ"ר; 100 יח"ד בשטח של 96 מ"ר. התכנית מגדילה את היקף הבינוי במתחם 93,999 מ"ר (מצב מאושר) ל־112,350 מ"ר (מצב מוצע) – תוספת של 18,351 מ"ר.

חברי הוועדה יתבקשו לאשר את הגשת התכנית לוועדה המחוזית ולהמליץ להפקידה בתנאים. התנאים הנדרשים להפקדה הם השלמת טבלאות איזון וחלוקה, אישור נכסים בעירייה ועוד תיקונים טכניים.