רשות המים עוצרת תוכנית לבניית אלפי דירות בראשון־לציון

הרשות מתנגדת לתוכנית של מקורות למכור קרקעות שיכולות לשמש לבניית 10,000 דירות. מקורות תכננה לפנות שטחי אגירת מים וניהלה מגעים מול האוצר בנושא. האוצר עשוי לפעול לשינוי החלטת הרשות.

פורסם לפני חמש וחצי שנים, יום שני, 3 דצמבר 2018

תוכנית הנדל"ן של חברת המים הלאומית מקורות נעצרה אצל הרגולטור. רשות המים, שאחראית על פיתוח משק המים הארצי, מתנגדת למכירת השטחים של מקורות באזור ראשון־לציון לטובת בניית אלפי דירות. מדובר בתוכנית שגובשה במקורות ומנוהלת בשבועות האחרונים מול האוצר, שלפיה החברה תפנה שטחי אגירת מים באזור המרכז כדי לאפשר את הבנייה.

מקורות ערכה לפני כחודש מדידה של שטחים שבבעלותה, כאלו שניתן לפנות כדי לאפשר בנייה. הבדיקה העלתה שניתן לפנות אגני אגירת מים בשני אתרים הסמוכים לראשון־לציון: אתר אחד בשורק ששטחו כ־255 דונם, ואתר שני ליד יבנה ששטחו כ־240 דונם. על שני האתרים סברו שניתן להקים כ־6,500 יחידות דיור. הערכה מחודשת מהשבוע האחרון כבר מדברת על הקמה של יותר מ־10,000 יחידות דיור בעיקר באזור השפד"ן (מכון טיהור שפכי דן). במכתב שנשלח לפני כחודש ממקורות למשרדי האוצר והאנרגיה חידדה החברה ש"מקורות בחנה פינוי של שטחים אלו במסגרת הליך לשינוי ייעוד קרקע לטובת הקמת דירות", תחת התנאי המקדמי שהפינוי יחייב להקים מפעל תעשייתי, שיהווה תחליף לאתרי אגירת המים. ההיגיון הכלכלי היה שמכירת השטחים, כולל משרדים בתל־אביב ובחולון, תזרים לקופת מקורות כ־2.7 מיליארד שקל.

תחת ההבנה שהחברה מחויבת בהשקעות עתק לשיפור משק המים הפינוי האמור יאפשר לה הכנסה כספית מצד אחד, וישחרר קרקעות לבנייה באזורי ביקוש מצד שני. כמו כן הפינוי ישכלל הזרמת מים לדרום מעצם הקמת שטחי אגירה חדשים בנגב. אולם עולה כי בישיבה שנערכה בשבוע שעבר בנוכחות אנשי אגף תקציבים, רשות החברות, רשות המים ומשרד האנרגיה התברר לנוכחים שהרגולטור לא מוכן שמקורות תוותר על הקרקעות באזור המרכז, ושבכוונת רשות המים לדרוש שהשטחים יישמרו ואף יורחבו לטובת פיתוח משק המים. עם זאת הרשות לא מתנגדת למכירת משרדים בחולון או בתל־אביב.

רשות המים מורכבת ממליאה שבה חברים נציגים ממשרדי האוצר והאנרגיה, ולכן יש באפשרות שני המשרדים לפעול לשינוי ההחלטה דרך פורום זה. לחלופין, המשרדים יכולים לקבל את עמדת הרשות ולבטל את התוכנית.

מרשות המים נמסר ש"הפרסומים לפיהם מקורות מתכוונת למכור נכסים שבאחזקתה מתייחסים לשטחי משרדים. שטחי האחסנה של השפד"ן אינם נכס סחיר של מקורות ולא מתנהל שום מו"מ על מכירתם. לא רק ששטחי האחסנה לא יצומצמו אלא שבכוונתנו להרחיבם".